登科云

软件介绍：

登科云资管运营系统是标准化的资产管理运营平台，适用于写字楼、产业园区、工业厂房、联合办公、商铺商场等多种业态。

平台基于商业楼宇运营的招商、运营、财务、决策四大部门需求出发，经过市场反复调研，业务痛点梳理，全国数千个项目验证后，最终将数字化技术和业务场景深度融合，建立有效的资产运营过程分析统计管理体系，用技术手段，减少人为因素的出错。

平台包含楼宇资产管理、招商管理、合同管理、租客管理、物业运营、财务管理六大版块业务，覆盖商办资产全生命周期，囊括云招商+全渠道营销，打通商办地产管理流程，实现各部门无缝对接，并为物业管理提供线上化、流程化的全方位服务。

功能特点：

1、契约治理

利用合同过程的模块化设计，轻松录入相关合同数据，系统自动匹配相应的条款内容，实现流程化的审核机制，智能提醒办理进度，提供到期前的预警通知，确保合同顺利执行并自动整理归档，便于随时查阅。

2、招商操控

通过使用登科云的移动应用程式、小程序和微信公众号招商工具，潜在租户可以精确搜索到所需房源，并直接联系业主；客户线索被自动汇总至线索数据库，招商人员能迅速跟进并进行系统化管理。

3、财务管控

支持批量上传交易流水，系统自动对应客户总账单，省去人工逐笔核查的需要；根据账单记录，可灵活设定收款、退款、抵消、结佣方法，由后台自动准确计算。

4、租户维护

平台与工商信息数据库和企业信用查询网站相连，实时更新企业的工商资料，自动监测企业是否出现经营异常情况，智能化预警潜在的企业经营风险。

5、物业资产管理

集中管理所有物业资源，通过可视化的剖面图表以不同颜色标明各个房源的状态（可租、已租、即将到期），清晰展现当前的出租率、完成率、平均租金等关键数据。

6、物业操作管理

物业运营方通过使用工单系统并与移动端相结合，能够迅速回应租户的维修申请和投诉，确保责任明确和处理效率。